不動産トラブル ～下水道 分流式・合流式～
不動産トラブル ～下水道 分流式・合流式～
こんにちは
「下水道」と一口で言っても、汚水・雑俳水・雨水の3種類があります。
汚水は、し尿と呼ばれるトイレの排水、雑俳水は、台所・風呂及び洗濯の排水、雨水は文字通り雨水（あまみず）です。
ここで問題なのが、各自治体で「汚水・雨水を合流式か分流式で排水をしているか？」です。分流式は、汚水と雨水を別々の配管経路で流し、合流式は、汚水・雨水を同じ配管で排水されるもので、最終的に各自治体の下水処理センターに集められ、きれいな水にして川や海に放流されます。
汚水は、下水管を流れるので衛生的な生活が送られることと、浄化された水を川や海に流すことにより生物の環境が守られています。また、食用油は下水管の詰まりの原因となり、シンナー・塗料など引火し爆発や火災の原因にもなり、罰則もありますので注意が必要です。
分流式は、大雨対策としてのもので、合流式で管の口径の小さなものでは大雨の時に道路冠水が起きやすい欠点があります。
下水道は圧力がかけられない、自然の流れに任せざるを得ず、場所によっては、必然的に配管が深くなるため、思った以上に工事費が掛かります。物件の購入にあたっては、充分注意が必要です。